Как избежать проблем при утеплении квартиры
Утепление фасада квартиры, выполненное по всем стандартам, может вдвое уменьшить теплопотери. Препятствием на пути к этой цели могут стать ошибки, допускаемые на этапе выполнения или планирования работ.
Цель этой публикации – помочь Вам не допустить дорогостоящих ошибок при утеплении фасада квартиры.
Грубые нарушения технологии утепления
Такие нарушения, как правило, допускаются недобросовестными работниками или в случаях, когда работы выполняются в спешке. Самостоятельное утепление квартиры, находящейся на первых этажах, без должного опыта также очень часто не приводит к желаемому результату.
К серьезным дефектам, вплоть до отслоения теплоизоляции, могут привести такие упущения:
1. неправильное нанесение клея. Например, довольно часто горе-мастера наносят смесь на боковые грани листа утеплителя. Делают они это для лучшего сцепления, но по факту лишь создают мостики холода из цемента. Иногда в целях экономии используют плиточный клей, который значительно дешевле, но не обладает всеми нужными свойствами;
2. поверхность фасада не подготовлена должным образом. Порой исполнители в целях экономии времени и материалов просто не уделяют этому этапу должного внимания или используют не фасадный грунт, а дешёвый интерьерный состав;
3. неправильный механический крепёж утеплителя. Длина дюбеля должна подбираться с учётом толщины утеплителя, клеевого слоя, неровностей основания и необходимой глубины анкеровки в стену. Например, для пенопласта толщиной 100 мм часто используют дюбели длиной около 140 – 160 мм, но точный размер зависит от материала основания. Обязательно, перед тем как исполнители приступят к утеплению фасада вашего жилья, обратите внимание, какой крепёж они будут использовать;
4. использование недостаточного количества дюбелей. Стандартный лист утеплителя крепится на 8 – 10 дюбелей. Этого хватает для хорошего сцепления с фасадом. Однако недобросовестные подрядчики в целях экономии времени и средств используют 4 дюбеля, что может привести к отслоению утеплителя под своим весом и воздействием ветра;
5. неправильная укладка плит утеплителя. Листы пенопласта или минеральной ваты должны монтироваться со смещением швов, по принципу кирпичной кладки. Если вертикальные стыки совпадают, на фасаде повышается риск появления трещин, мостиков холода и слабых мест в армирующем слое;
6. неправильное армирование фасада. Сетка должна утапливаться в слой клея, а не просто прикладываться к утеплителю и замазываться сверху. Если армирующий слой выполнен неправильно, на поверхности со временем появляются трещины, а декоративная отделка быстрее разрушается.
Наняв работников для выполнения этих работ, не стесняйтесь контролировать каждый этап. Мастера своего дела это не оскорбит. В другой ситуации ваше внимание поможет вовремя заметить недочёты и потребовать их исправления до завершения работ.
Предположение, что, утеплив лишь одни стены, удастся значительно сократить теплопотери
Теплоизоляция многоквартирного дома или, в крайнем случае, отдельной квартиры для получения максимального эффекта должна производиться со всех доступных сторон.
Например, через неутеплённый потолок квартиры, находящейся на последнем этаже, может уходить до 40% тепла. Дабы восполнить эти потери придётся увеличивать мощность нагрева отопительных приборов, что при нынешних ценах на энергоносители влетит в копейку. Также в квартире на первом этаже или частном доме с неутеплённым полом ноги будут мёрзнуть даже при включенном на максимум отоплении.
Рекомендуем, по возможности, вынести на собрание объединения совладельцев многоквартирного дома вопрос о теплоизоляции всего здания. В итоге это будет дешевле, так как за счёт большого объёма работ можно получить значительную скидку. Если нет такой возможности, можно просто обратиться к соседям с подобным предложением.
Внимание! Еще большей ошибкой будет «точечное» утепление отдельных комнат в квартире. Существенная разница температур одной фасадной стены ускорит ее разрушение, а также может привести к смещению точки росы по границе утепления. В свою очередь постоянное намокание верхнего торца теплоизолирующего слоя порой заканчивается его отслоением от поверхности.
Оставить незащищённый слой теплоизоляции
На удивление, очень распространённая ошибка. Голый слой утеплителя могут оставить как на несколько месяцев, так и на больший срок. Этого делать ни в коем случае нельзя.
Утеплитель, находящийся под длительным воздействием атмосферных осадков или солнечных лучей, быстро придёт в негодность. Особенно это актуально для пенопласта и ватных утеплителей (которые мгновенно набирают влагу). Если нет возможности завершить работы вовремя, теплоизоляцию нужно временно закрыть плотной непрозрачной плёнкой или другим защитным материалом, чтобы уменьшить воздействие ультрафиолета и осадков.
Внутреннее утепление помещения
Конечно, порой это единственный выход, так как в ряде случаев сделать внешнее утепление просто невозможно. Как правило, этому препятствуют запреты на изменение облика здания или конструктивные особенности многоквартирного дома.
Главным недостатком утепления наружной стены по внутренней поверхности является вероятность смещения точки росы и промерзания стен. Это приводит к влаге на стенах, плесени и в конечном итоге испорченному ремонту. К тому же такая теплоизоляция уменьшает площадь помещения. Конечно, если делать все строго по правилам, скорее всего можно будет избежать этих проблем. Кроме потери площади – это без вариантов. Однако максимально сократить теплопотери сможет только внешнее утепление.
Холод может проникать не только через фасадные стены, но и через стены парадных. Существенно уменьшить теплопотери без внутреннего утепления квартиры можно, утеплив стены подъезда (при условии, что температура зимой на лестничной клетке примерно такая же как и на улице). Однако тут нужно учитывать правила пользования подъездами многоквартирных домов и мнение соседей.
Экономия на утеплителе
Выбирая подрядчика для утепления квартиры, мы ориентируемся на фиксированную стоимость, которая предполагает определенную плотность и толщину утеплителя. Однако в целях экономии недобросовестные исполнители могут использовать материал значительно дешевле и, соответственно, хуже по своим показателям.
Обязательно уточняйте – какой пенопласт, минеральная вата или другой утеплитель будет задействован. Например, настоятельно рекомендуется использовать пенопласт с маркировкой на упаковке ПСБ-25, что соответствует весу 15 кг/куб.м. Нелишним будет перепроверить соответствие используемого материала и указанного в накладной. Ниже приведено изображение с наглядным сравнением пенопласта по качеству. Чем выше плотность гранул, тем материал, соответственно, лучше.
