Утеплення квартир у Києві

Професійне утеплення квартир

Утеплення квартири допомагає зробити внутрішню поверхню зовнішніх стін теплішою, зменшити тепловтрати та ризик появи конденсату й плісняви. Насамперед такі роботи потрібні у кутових квартирах, панельних будинках, приміщеннях на першому та останньому поверхах, а також у разі промерзання стін, укосів і міжпанельних швів. Спосіб утеплення, матеріал і товщину теплоізоляції ми підбираємо після огляду фасаду та проблемних ділянок.

Рекомендуємо ознайомитися з нашими розцінками або зробити замовлення онлайн

Компанія «ТеплоКомфорт» виконує зовнішнє та внутрішнє утеплення квартир. Для роботи на верхніх поверхах використовуємо метод промислового альпінізму, якщо конструкція будівлі та доступ до фасаду дозволяють безпечно закріпити спорядження. Перед монтажем оглядаємо стіну й прилеглі ділянки, перевіряємо міжпанельні шви та визначаємо необхідний обсяг робіт.

Зовнішнє чи внутрішнє утеплення: що обрати?

Зовнішню стіну квартири можна утеплити з боку фасаду або зсередини приміщення. Різниця полягає не лише в місці монтажу: кожен спосіб по-різному впливає на температуру стіни та ризик появи вологи.

У більшості випадків краще обрати зовнішнє утеплення. Воно зберігає стіну теплішою, зменшує вплив містків холоду та захищає фасад від опадів і температурних перепадів. Якщо систему правильно розрахувати й змонтувати, ризик появи конденсату на внутрішній поверхні знижується.

Основні переваги зовнішнього утеплення:

• Стіна залишається теплішою. Вона менше охолоджується взимку, тому температура внутрішньої поверхні підвищується.
• Перекриваються містки холоду. Суцільний шар теплоізоляції закриває кладку, стики плит та інші неоднорідні ділянки.
• Не зменшується площа кімнати. Усі шари системи розташовані зовні будівлі.
• Фасад отримує додатковий захист. Оздоблення захищає стіну від опадів і різких перепадів температури.

Проводити зовнішні роботи можна лише за відповідної погоди та безпечного доступу до фасаду. На верхніх поверхах зазвичай застосовують промисловий альпінізм, а на нижніх можуть використовувати риштування або автовишку.

Рекомендація. До початку монтажу варто перевірити всю ділянку навколо майбутнього утеплення: міжпанельні шви, віконні відкоси та стики перекриттів. Якщо залишити пошкоджений шов або незахищене примикання, стіна може й надалі промерзати локально.

Коли розглядають внутрішнє утеплення

До монтажу зсередини вдаються, коли утеплити фасад технічно неможливо або не дозволяють вимоги до зовнішнього вигляду будівлі. Причиною також може бути відсутність безпечного доступу до потрібної ділянки. Якщо холод надходить через суміжні конструкції, додатково може знадобитися утеплення балкона або утеплення лоджії.

Внутрішнє утеплення забирає частину корисної площі, а стіна за теплоізоляцією взимку охолоджується сильніше. Тому ще до монтажу потрібно врахувати конструкцію стіни, вологість у кімнаті, роботу вентиляції та можливе місце утворення конденсату. Пароізоляція потрібна не в кожній системі: її застосування залежить від матеріалу й результатів розрахунку.

Важливо! Не варто обирати внутрішнє утеплення лише тому, що воно здається простішим або дешевшим. Через негерметичні стики й примикання за оздобленням може накопичуватися волога.

Методи зовнішнього утеплення фасаду

Зовні квартиру можна утеплити за штукатурною або навісною фасадною системою. Під час вибору враховують конструкцію будівлі, площу робіт, зовнішній вигляд фасаду та навантаження на основу.

«Мокрий» фасад

Це найпоширеніший варіант зовнішнього утеплення квартир. Пінопласт або плити мінеральної вати приклеюють до підготовленої основи та додатково закріплюють фасадними дюбелями. Потім виконують армувальний шар із лугостійкою склосіткою, ґрунтування та декоративне оздоблення.

Переваги:

• відносно невелика вага системи;
• великий вибір фактур і кольорів оздоблення;
• суцільний теплоізоляційний шар, що закриває стіну та частину містків холоду;
• доступна вартість порівняно з багатьма навісними системами.

Обмеження:

• вимоги до температури, опадів, вітру та захисту робочої зони;
• технологічні паузи між нанесенням шарів;
• строк служби системи залежить від підготовки основи та якості примикань;
• верхні й бічні торці локально утепленої ділянки потрібно надійно захищати.

Більшість стандартних клейових і штукатурних сумішей наносять за температури не нижче +5°C. Точний діапазон завжди потрібно перевіряти в інструкції виробника. Навіть зимові суміші не можна наносити на мокру або промерзлу основу, а свіжі шари необхідно захищати від опадів.

Вентильований фасад

У навісній системі утеплювач закривають вітрозахисним шаром та облицюванням, залишаючи між ними вентиляційний зазор. Таке рішення застосовують переважно під час комплексного оздоблення будівлі або значної частини фасаду. У межах однієї квартири його використовують рідко через вартість каркаса й облицювання, складність примикань і вимоги пожежної безпеки.

Сам по собі вентильований фасад не робить стіну теплішою за штукатурну систему. Теплозахист забезпечує утеплювач, тому важливі його товщина, суцільність шару та якість монтажу.

Матеріали для зовнішнього утеплення

Для утеплення квартир найчастіше використовують пінопласт або фасадну мінеральну вату. Конкретний матеріал підбирають під тип стіни, висоту будівлі, умови експлуатації та вимоги пожежної безпеки.

Пінопласт

Для зовнішнього утеплення пінопластом використовують фасадні плити під штукатурку. Вони мають невелику вагу й низьку теплопровідність, а коштують доступніше за багато інших фасадних утеплювачів. Тому пінопласт часто обирають для утеплення квартир.

Пінопласт належить до горючих матеріалів, тому його використовують лише як частину передбаченої фасадної системи. Для робіт підходять плити з відповідними показниками міцності, теплопровідності й пожежної безпеки. Після монтажу їх не залишають надовго без захисту від сонця та опадів.

Мінеральна вата

Для зовнішнього утеплення мінеральною ватою потрібні жорсткі фасадні плити з кам’яного волокна. М’які матеріали для перегородок або покрівлі тут не підходять. Фасадна мінвата має високу паропроникність і використовується на будівлях із підвищеними вимогами до пожежної безпеки.

Мінеральна вата важча й зазвичай дорожча за пінопласт. Вона потребує міцної основи, відповідного клею та кріплення, а під час зберігання й монтажу плити потрібно захищати від опадів.

Екструдований пінополістирол

Екструдований пінополістирол майже не вбирає воду та витримує значні навантаження. Його часто використовують на відкосах, балконних плитах і в цокольній зоні. Для основної площини фасаду ЕППС підходить не завжди через низьку паропроникність і особливості підготовки поверхні під штукатурку.

Внутрішнє утеплення квартири

Внутрішнє утеплення стін потребує точного розрахунку й акуратного монтажу. Взимку стіна за теплоізоляцією залишається холодною, тому через негерметичні стики та примикання там може утворюватися конденсат.

Щоб уникнути цього, перед роботами перевіряють:

• матеріал і товщину зовнішньої стіни;
• вологість основи та наявність протікань;
• температуру й вологість повітря у приміщенні;
• роботу вентиляції;
• стан відкосів, кутів і стиків перекриттів;
• сумісність утеплювача, клею, пароізоляції та оздоблення.

Матеріали для робіт зсередини

Універсального матеріалу для всіх квартир немає. Залежно від конструкції стіни та вологості у приміщенні зсередини можуть застосовувати:

• екструдований пінополістирол – за умови суцільного приклеювання, герметизації стиків і подальшого захисту негорючим оздобленням;
• пінопласт – лише як частина розрахованої системи, без відкритих плит і повітряних порожнин за утеплювачем;
• мінеральна вата – у каркасній системі з розрахованим пароізоляційним і герметичним шаром;
• пінополіуретан – для складних ділянок за умови правильного вибору типу, товщини та захисного оздоблення.

Важливо! Якщо стіну регулярно заливає через фасад, шов, покрівлю або відлив, спочатку усувають джерело води. Утеплювати мокру конструкцію зсередини не можна.

Від чого залежить вартість утеплення

Назвати точну ціну лише за площею утеплення не можна. Остаточний кошторис складаємо після огляду об’єкта, оскільки на вартість впливають:

• Спосіб утеплення. Зовнішні роботи можуть потребувати промислового альпінізму, риштувань або автовишки, а внутрішні – підготовки приміщення та подальшого оздоблення.
• Матеріал і товщина теплоізоляції. Вартість пінопласту, мінеральної вати, екструдованого пінополістиролу та комплектуючих помітно відрізняється.
• Висота та доступ до фасаду. На ціну впливають можливість облаштування точок кріплення, наявність козирків, кондиціонерів, балконів та інших перешкод.
• Стан основи. Ремонт тріщин, очищення слабкої штукатурки, герметизація швів і вирівнювання збільшують обсяг робіт.
• Площа та конфігурація ділянки. На вартість впливають кількість кутів, відкосів, примикань і довжина торців, які потрібно захистити.
• Фінішне оздоблення. Ціна залежить від обраної штукатурки, фарбування та кількості технологічних шарів.

Як відбувається утеплення квартири

Роботи починаються не з монтажу плит, а з огляду стіни. Потрібно визначити причину промерзання, перевірити основу та зрозуміти, як безпечно дістатися до потрібної ділянки фасаду. Після цього можна підібрати матеріал і скласти кошторис.

1. Заявка та консультація. Уточнюємо розташування квартири, поверх, площу холодної стіни й основні ознаки проблеми.
2. Огляд і заміри. Перевіряємо стан фасаду, швів і відкосів, можливість безпечного доступу та межі майбутнього утеплення.
3. Підбір рішення. Визначаємо матеріал, товщину теплоізоляції, спосіб монтажу й необхідну підготовку основи.
4. Розрахунок і погодження. Складаємо кошторис, уточнюємо склад робіт, строки та умови виконання.
5. Монтаж і приймання. Виконуємо утеплення, перевіряємо якість основних етапів і надаємо гарантію відповідно до умов договору.

Приклади робіт. В окремій галереї зібрані фотографії утеплення будинків і квартир. Розділ регулярно доповнюється новими об’єктами.

Що входить до робіт

Фахівці компанії «ТеплоКомфорт» виконують:

• огляд стіни, швів, відкосів і примикань;
• підбір технології та товщини утеплювача під конкретну конструкцію;
• підготовку й ремонт основи;
• монтаж утеплювача з дотриманням схеми приклеювання та кріплення;
• влаштування армувального й декоративного шарів;
• захист верхніх і бічних торців утепленої ділянки;
• виконання висотних робіт за наявності безпечного доступу.

Базові розцінки наведені в розділі прайс на утеплення та в таблиці нижче. Точну суму розраховуємо після уточнення площі, матеріалу, стану стіни й умов доступу.

Запитання та відповіді

Вартість утеплення квартири у Києві

У таблиці вказані орієнтовні ціни. Повний перелік послуг наведений на сторінці розцінки на утеплення. Точну вартість робіт фахівець розрахує після огляду об’єкта.